Skip to content
Главная | Автоюрист | Прогноз по ипотеке на 2018 год

28.06.2017

Как снизится ставка по ипотеке в 2018 году


Многие молодые семьи вынуждены проживать совместно с родителями или устраиваться на съемных квартирах. Приезжие из других городов, которым посчастливилось найти работу в областных центрах, тоже нуждаются в постоянной аренде. Мало у кого из россиян найдется в загашнике несколько миллионов, которые нужно уплатить за собственную жилплощадь.

Поэтому нет ничего удивительного в том, что единственным выходом из ситуации становится ипотека. Впрочем, даже этот механизм кредитования нельзя назвать абсолютно доступным — ипотечные ставки на протяжении долгого времени были настолько высокими, что при уровне российских зарплат выплачивать ежемесячные взносы было практически нереально. Ну а простые россияне надеются, что им наконец-то удастся воплотить мечту, купив квартиру под нормальный процент. Давайте разберемся, какую ситуацию с ипотекой можно ожидать в ближайшем будущем.

Не слишком ли мало?

Почему снижаются ипотечные ставки? Эксперты на рынке недвижимости выделяют несколько главных факторов, ведущих к понижению ставки по ипотеке: Впрочем, некоторые эксперты полагают, что при дальнейшем снижении ставок со стороны Центробанка правительство вполне может свернуть эту программу. Современная ситуация в банковском секторе Согласно информации, опубликованной Агентством ипотечного жилищного кредитования, ипотечные ставки в году могут побить все рекорды — на это намекают заявления крупнейших игроков на рынке ипотечного кредитования.

Результатом такой политики стала активизация спроса со стороны населения — по подсчетам экспертов, за год ипотечная выдача возросла на 1,5 триллиона рублей, а за — на 1,8 триллиона рублей. Прогнозируют, что в году данный показатель может составить около 2,5 триллионов в национальной валюте.

Сбербанк выдает более половины всех ипотечных кредитов в стране! Традиционно первое место в рейтинге крупных жилищных кредиторов занимает Сбербанк — его доля на рынке составляет около триллиона рублей. Если же говорить о современном состоянии на рынке ипотеки, то можно привести такие данные: Сбербанк пересмотрел свою политику еще Однако для льготного кредита нужно брать жилье площадью более 65 квадратов.

Сотрудничество банка с застройщиком мгновенно повысит доступность жилья Гораздо интереснее выглядят банковские предложения, которые реализуются в рамках партнерских программ с девелоперами. В таких предложениях застройщики осуществляют субсидирование ипотечной ставки, так что банк готов выдавать кредиты под более низкий процент.

Нужно иметь в виду, что сниженная ставка обычно предлагается не на весь срок ипотеки, а в пределах лет. Впрочем, если вас устраивает конкретный застройщик и проект ЖК, то почему бы не воспользоваться случаем? В качестве примера можно привести: Прогноз по ипотечным ставкам на год Эксперты из банковского сектора прогнозируют такое развитие ситуации с ипотечным кредитованием на год: Данное мнение поддержал и Герман Греф, занимающий пост президента Сбербанка.

Снижение первого взноса может подстегнуть активность ипотечного сектора Гораздо интереснее тот факт, что в году многие банки прогнозируют сокращение первоначального взноса по ипотечным программам. Это может существенно повлиять на ипотечное кредитование. Например, в Москве, где средняя цена квартиры достигает 8,3 млн. К чему может привести снижение ставок по ипотеке?

транс, прогноз по ипотеке на 2018 год сделал

Однако Литинецкая акцентирует внимание на том, что повышение спроса зависит не только от падения ставок, но и от того, насколько платежеспособным является покупатель при существующих ценах на недвижимость. Если доходы россиян продолжат находиться в состоянии стагнации, положительный эффект от снижения ипотеки окажется недолгим. Негативные прогнозы касательно ипотеки Далеко не все экономисты так оптимистично смотрят в будущее. Скептики говорят, что снижение ипотечных ставок может стать временным популистским решением со стороны правительства.

Снижение инфляции отвечает реальности только с точки зрения статистики и новой методики расчета данного показателя. Реально инфляция снижается лишь тогда, когда экономика входит в стадию роста, а о каком росте может идти речь, если прогнозы на рынке нефти остаются неутешительными, а внешняя торговля все еще подвергается санкциям? Ипотечную активность могут стимулировать искусственно в преддверии выборов Эксперты-скептики утверждают, что ипотечный бум специально создается перед выборами года — такой шаг повышает лояльность электората к текущей власти.

В поддержку своего мнения эта группа специалистов приводит такие факты, как текущая заморозка тарифов ЖКХ , а также отказ от повышения пенсионного возраста до года. Вполне естественно, что правительство старается передвинуть сроки реализации непопулярных решений, чтобы простимулировать электорат.

Удивительно, но факт! Сбербанк выдает более половины всех ипотечных кредитов в стране!

Ну а после выборов все вернется на круги своя. Экономисты склонны выражать опасения и в отношении стабильности банковской системы. Лучший тому пример — ситуация, которая возникла в США в году. Репутацию заемщиков тогда почти не контролировали, и это привело к большому количеству невыплаченных кредитов на жилье. В итоге жилищный кризис в США затронул всю мировую финансовую систему.

Однако эксперты рекомендуют банкам пересмотреть свою политику в условиях повышения доступности кредитов, более тщательно проверяя благонадежность заемщиков. Грустно осознавать, что ипотека обошлась твоей семье гораздо дороже, чем могла бы. В данном случае заемщикам важно помнить, что многие банки предлагают процедуру рефинансирования — то есть возможность взять более дешевый кредит для погашения обязательств перед сторонним банком.

Потребуйте у банка пересмотреть ставку!

прогноз по ипотеке на 2018 год одна

При понижении ставки Центробанка ситуация может выглядеть еще более привлекательно. Кроме того, не все получатели дорогих ипотек знают про еще одну полезную возможность — можно написать заявление в банк-кредитор и попросить пересмотреть ставку ипотечного кредита вследствие изменения ключевой ставки Центробанка.

Тенденции последних лет

Конечно, банки не заинтересованы в популяризации такого трюка, а многие кредитные менеджеры сообщают клиентам, что такая операция невозможна, или это была лишь временная акция. Но это не так. Клиент имеет право написать обращение с просьбой о снижении ставки по действующему кредиту, причем делать это можно не один раз — каждый раз, когда Центробанк пересматривает ставку, вы можете направлять в адрес кредитора новое обращение.

Процедура должна быть подробно описана на сайте банка, так что вам нужно собрать пакет документов, сформулировать заявку и отправить её. Конечно, довольно часто банки отказывают или намеренно затягивают решение по данному вопросу. Именно потому стоит мониторить ситуацию с политикой Центробанка, чтобы не переплачивать за жилье.

Читайте также:

  • Усыновить сына подруги
  • Срок действия копии заверенной нотариусом
  • Пенсионеры полностью освобождаются от налога
  • Гк рф статья611
  • Снять авто в связи с утилизацией
  • Период для регистрации иностранцев
  • Таможенное оформление продовольственных товаров