Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Мошенничество с ипотечными кредитами

13.02.2018

Мошенничество с ипотечными кредитами


Нет комментариев Прежде, чем говорить о мошеннических схемах, разумно ответить на вопрос, что такое мошенничество и ипотека. В широком смысле под мошенническими схемами можно понимать совокупность вариантов действий, благодаря которым лицо преднамеренно то есть с прямым умыслом , с корыстной целью, противоправно причиняет другому лицу ущерб, используя обман или злоупотребление доверием. О возможных вариантах мошеннических ипотечных схем со стороны заимодателя залогодержателя.

Мошенничество с ипотечными кредитами

Во-первых, деятельность кредитных организаций жестко регламентирована, контролируется Центральным Банком и другими органами. Во-вторых, денежные средства, будучи основной целью мошенников, предоставляются заемщику залогодателю , а не наоборот. Однако на практике такие схемы встречаются нечасто по причине организационных сложностей в реализации схемы.

Зонами риска в работе с займодавцем следует назвать процедуру погашения кредита досрочное его погашение , а также погашения записи об ипотеке в Росреестре.

Удивительно, но факт! Мошенничество с ипотечными кредитами — Примеч. Стоит учесть, что проблемы могут заключаться не только в представлении заемщиками ложных личных сведений в анкете, но и в статусе потенциального предмета ипотеки - недвижимого имущества.

Некоторые банки в своём стремлении минимизировать риски и контролировать ситуацию навязывают заемщикам свои схемы взаимодействия, которые, на наш взгляд, формируют почву для мошенничества. Так, при продаже заёмщиком заложенной квартиры, залог, как правило, следует за судьбой этой недвижимости. Банк, разумеется, выражает готовность погасить запись об ипотеки после полного погашения кредита, что на практике происходит по-разному, но преимущественно — после регистрации перехода права собственности на нового покупателя. Это означает, что квартира продолжает находиться в залоге у банка даже после того, как банк свои денежные средства возвращает в полном объеме.

Это становится возможным из-за специфики денежных расчетов продавца залогодателя, заёмщика с новым покупателем, которые происходят в Москве в большинстве случаев путем закладки денег в банковскую ячейку с особой системой допуска.

Удивительно, но факт! Схожую точку зрения высказывает генеральный директор компании "Ипотек. Рассудительный помощник поможет вам остаться в трезвом уме.

Однако никакого подтверждения полномочий действовать от имени и в интересах банка, а также — от имени заёмщика для выплаты денежных средств в счет кредитного договора у такого сотрудника не было. Жесткие регламенты некоторых банков, которые не позволяют заблаговременно знакомиться с предлагаемым к подписанию документами, например, с проектом договора аренды банковской ячейки, недостаточная ясность в процедуре погашения ипотеки, формируют некоторые юридические риски для физических лиц, чем могут воспользоваться мошенники.

О возможных вариантах мошеннических ипотечных схем со стороны заемщика залогодателя.

Мошенничество с ипотечными кредитами следит машинами

Мошеннические схемы в рассматриваемой области со стороны заемщиков более многообразные и многочисленны. Однако и борьба с такого рода мошенничеством ведется серьезная — кредитные организации банки имеют хорошо подготовленных сотрудников и специальное оснащение для достижения главной цели — выявления мошенников, мошеннических схем и обмана. Среди наиболее типичных мошеннических схем можно упомянуть обман относительно действительных намерений, обман в предмете залога, обман в личности. Эти категории обмана могут встречаться как по отдельности, так и в сочетании.

Похожие статьи

Обман относительно действительных намерений выражается в отсутствие у заемщика намерения вернуть денежные средства банку. Обман в предмете иллюстрирует известный нам случай, когда в обеспечение по кредиту был оформлен залог на комплекс зданий и сооружений, который со слов заёмщика и по документам был представлен как новая и технологически оснащенная ферма, а на деле оказался группой из нескольких ветхих сараев.

Обман в оценке предмета залога, как разновидность, также встречается на практике, когда рыночная стоимость объекта недвижимости по сговору с оценщиком преднамеренно завышается, чтобы банк не смог удовлетворить свои требования в полном размере за счет заложенного имущества.

Использование поддельных документов, в т. Распознавать, выявлять и пресекать мошеннические схемы должны правоохранительные органы. Самостоятельно сориентироваться в ситуации и распознать мошенничество крайне трудно. Главной рекомендацией заёмщику, чтобы не оказаться жертвой обмана со стороны организаций, выдающих ипотечные кредиты в т.

Во вред всем

Основными и общими то есть применимыми в любых случаях, когда речь идет о подписании важных документов нашими рекомендациями будут следующие: Используйте информацию из Интернета, а также спрашивайте мнение знакомых о такой организации. Мошенники умело используют психологические приемы, в т.

Мошенничество с ипотечными кредитами какому-то

При ознакомлении с документами смело делайте их ксерокопии, фотографируйте их на камеру мобильного телефона, если копию сделать невозможно. Рассудительный помощник поможет вам остаться в трезвом уме. Это позволит вам или вашим помощникам внимательно всё прочитать.

Удивительно, но факт! Суд принял доводы истца и взыскал с ответчика сумму неосновательного обогащения.

Документы требуют тишины и внимательного ознакомления с ними, чтобы вам не говорили другие лица. О наказании за мошенничество. За мошенничество предусмотрена уголовная ответственность, однако не каждый случай может быть квалифицирован согласно составу статьи Уголовного кодекса РФ. Некоторые выводы настоящей заметки отражены в аналитической публикации проекта РИА Новости, посвященного теме недвижимости и, в частности, ипотеке см.

Читайте также:

  • Что такое ничтожная сделка с недвижимостью
  • Имею ли я право записывать разговор с сотрудником соцзащиты
  • Раздел имущества право совместной собственности
  • Установление происхождения ребенка
  • Какой статус у платежки на уплату штрафа ндфл