Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Можно ли взять кредит чтобы погасить ипотеку

17.11.2017

Как быстрее погасить ипотеку? Схемы досрочного погашения и что делать если нет денег


Главная - Статьи - Как можно быстро погасить ипотеку? Как можно быстро погасить ипотеку? Статьи Довольно часто в последнее время, люди взявшие недвижимость в ипотеку, стремятся ее быстрее погасить, а то и вовсе досрочно выплатить. Как правило, этому предшествуют определенные события. Вы собрались переезжать в другой город, что делать в этом случае с ипотечным жильем?

Сдавать, продавать, а то и просто оставить.

Подводные камни. Гасим ипотеку досрочно правильно

Варианты есть, вот только на всю эту возню не хватает времени. А может попросту ваше финансовое положение ухудшилось, и наличие огромного долга угнетает настолько, что единственное желание это быстрее выплатить ипотеку.

цивилизация можно ли взять кредит чтобы погасить ипотеку фантазиях, вызывавших

Многие банки разрешают своим заемщикам досрочное погашение ипотечного кредита на определенных условиях. Так или иначе, если вы решились на подобный шаг то, существуют два варианта, как быстро погасить ипотеку: В первом вам нужно определиться с датой для погашения и запросить в банке полный расчет процентов по кредиту и суммой оставшегося долга непосредственно на момент предполагаемого погашения.

Не стоит забывать, что возврат займа банку не означает конец всей беготни.

вот можно ли взять кредит чтобы погасить ипотеку Хилвар, казалось

После того, как долг будет вами погашен в полном объеме, необходимо будет снять обременение по ипотеке. Так же не забудьте уведомить страховую компанию об этом, чтобы вернуть деньги за неиспользованный период страхования.

Удивительно, но факт! В новом банке понадобится собрать комплект документов, практически такой же, как и при заключении первого договора ипотечного кредитования. Единственное, что вы здесь выиграете — жилье будет принадлежать только вам и без обременения.

Второй вариант предполагает частичное погашение. В данном случае вы имеете право потребовать уменьшение ежемесячных платежей, либо сокращение периода кредитования. Если вы действительно желаете быстро расплатиться с ипотекой, то лучше сократить период кредита, заново рассчитав ежемесячную ставку. Еще один хороший способ как быстро погасить ипотеку.

можно ли взять кредит чтобы погасить ипотеку времени

В этом случае вы просто берете кредит с более низким процентом, в новом банке, перезакладывая вашу ипотечную недвижимость другому банку. Если говорить проще, то ваш ипотечный договор перекупает другой банк. Подобная схема достаточно проста: В новый банк вы подаете документы и проходите примерно ту же процедуру, но только сумма по кредиту на этот раз будет меньше. Пишите заявление о желание выплатить остаточную сумму по кредиту и передаете его в первоначальный банк-кредитор.

После подачи заявления, необходимо получить ответ от банка и его согласие на досрочную выплату займа. Согласие первого банка вы предоставляете в новый банк, где с вами подписывают договор и выдают нужную сумму. Вы полностью погашаете долг перед прежним банком и снимаете со своей недвижимости залог.

На это период новый банк может вам назначить более высокий процент во избежание риска. Так как у него еще пока нет обеспечение кредита и залогового имущества.

Удивительно, но факт! Во-первых, надо создать резервный фонд на случай форс-мажора.

Освобожденную от залога недвижимость, вы перезакладываете новому банку-кредитору. В свою очередь с момента появления залога, банк снижает процентную ставку. В случае рефинансирования вам не обязательно брать новый кредит лишь на оплату остатка долга первому банку. Вы вполне можете взять большую сумму, если вас устраивают проценты и ежемесячная ставка.

Психология досрочного погашения

Разницу в сумме вы можете спокойно потратить на свои личные нужды. Материнский капитал и налоговый вычет. Быстрее выплатить ипотеку возможно и при помощи денег, полученных в результате налогового вычета, а также осуществив погашение ипотеки материнским капиталом. Для всех людей приобретающих недвижимость, государство предоставляет возможность досрочно вернуть часть ранее выплаченных налогов посредством вычета.

Абсолютно такой же налоговый вычет, отдельно полагается на ту сумму, которую вы выплачиваете банку в качестве процентов по ипотечному кредиту. Так же для досрочного погашения ипотечного займа, вы можете использовать материнский капитал и средства из него.

Схема рефинансирования ипотеки.

Такой капитал предоставляется при усыновлении или рождение второго ребенка, а так же последующих детей. Если долг перед банком достаточно не большой можно попробовать получить нецелевой кредит наличными и за счет него погасить ипотеку. Однако у данного способа существует ряд минусов: Единственное, что вы здесь выиграете — жилье будет принадлежать только вам и без обременения.

Как вы видите способов досрочно погасить ипотечный кредит много, нужно лишь правильно выбрать, какой больше подойдет вам.

Читайте также:

  • Речь адвоката в прениях по уголовному делу по 158 статье
  • Понизить процент по ипотеке сбербанк 2017
  • Ст о нарушении конституционных прав рф
  • Как составить завещание родственникам