Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Порядок покупки квартиры в ипотеку в строящемся доме

29.06.2017

«Какова последовательность покупки квартиры в строящемся доме в ипотеку?»


Отсюда вопрос, какова последовательность покупки квартиры в строящемся доме в ипотеку?

порядок покупки квартиры в ипотеку в строящемся доме бесцельно

Какова последовательность покупки квартиры в строящемся доме в ипотеку? Множество людей мечтают о собственном жилье, однако немногие в состоянии сразу найти всю сумму, а ведь квартиры стоят очень дорого. Одним из самых популярных вариантов остается приобретение жилья при посредничестве банка. Итак, какова последовательность покупки квартиры в строящемся доме в ипотеку?

Удивительно, но факт! Этапы покупки квартиры в ипотеку в Сбербанке Рынок недвижимости делиться на первичное и вторичное жильё. Начинать поиск недвижимости в новостройке следует с посещения офиса застройщика, чтобы уточнить, есть ли Сбербанк в списке банков с которыми он работает.

Прежде всего, выбор жилья Сначала следует обдумать все детали и присмотреть квартиру, узнать стоимость и всевозможные нюансы. Желательно ознакомиться со всеми характеристиками здания, планировкой, имеющимися сетями.

Удивительно, но факт! Множество людей мечтают о собственном жилье, однако немногие в состоянии сразу найти всю сумму, а ведь квартиры стоят очень дорого. В частности, Шарапов предлагает два способа — либо заключить с застройщиком соглашение о расторжении ДДУ и хотя бы частичном возврате внесенных средств, либо передать свои права и обязанности по ДДУ за вознаграждение другому покупателю с согласия застройщика путем заключения соответствующего соглашения.

Если жилье уже подобрано, необходимо забронировать его, договорившись с агентством. Для этого следует подписать специальный документ — агентский договор, по которому выплачиваются полтора процента от общей стоимости подобранного жилья. В том случае, когда сделка по каким-то причинам срывается, этот сбор будет возвращен. Переговоры с банком Какова последовательность покупки квартиры в строящемся доме в ипотеку после подбора жилья?

Теперь следует начать переговоры с банком. Как правило, агентство предлагает перечень банков, в которых дадут ипотеку под выбранную квартиру. Требования к пакету документов не у всех банков одинаковые, однако, общие моменты совпадают всегда. Чтобы узнать все подробности, достаточно обратиться в банк лично или по телефону. Итак, для получения ипотеки нужно предоставить: Свой паспорт или паспорта всех заемщиков, на которых будет оформляться жилье; Предоставленный банком экземпляр заявления-анкеты; Форма, подтверждающая доходы заемщика. Это может быть налоговая декларация или справка 2-НДФЛ; Копии документов, связанных с деятельностью человека, пришедшего за ипотекой: Решение банка Итак, какова последовательность покупки квартиры в строящемся доме в ипотеку, когда документы в банк поданы?

Теперь нужно дождаться ответа кредитной организации. Обычно оно озвучивается ближайших трех дней, но может быть сообщено и только через пару недель. Теперь очередь агентства Если решение окажется положительным, нужно принести в банк все документы, касающиеся непосредственно приобретаемой квартиры. Собираются они все совместно с агентством. Единственное, что, возможно, придется сделать, это: Заказать выписку из Единого реестра ЕГРП ; Заключить договор со страховщиками однако довольно часто эту функцию берет на себя банк ; Заключить договор с оценщиками но и это порой делают сами банки.

После сбора всех документов банк в течение пары недель будет проверять квартиру. Это касается как готового жилья, так и вариантов в строящемся доме. Если все окажется в порядке, потребуется назначить дату предстоящей сделки.

порядок покупки квартиры в ипотеку в строящемся доме начал

В назначенный день нужно будет явиться в банк, чтобы подписать следующие документы: Затем отсюда придется ехать в агентство и поставить свою подпись на следующих бумагах: Договор участия в долевой стройке; Договор с агентством, касающийся оказания услуг, связанных с государственной регистрацией.

Это один процент от цены жилья. На этом все закончится.

Условия покупки новостройки в ипотеку

Агенты сами перешлют все подписанные бумаги компании-застройщику, чтобы их подписал ее руководитель. Так как квартира покупается в еще не построенном доме, то оплачивается она только после государственной регистрации и ни днем раньше. Однако до нее придется оплатить договор с агентством. После оплаты агентство должно отдать покупателю экземпляр этого договора. То, что нужно сделать Готовясь к сделке, необходимо запастись следующими бумагами, которые понадобятся для регистрации: Оригинал и заверенная нотариусом копия доверенности на госрегистрацию, образец которой предоставляет агентство.

Если в деле участвуют доверенные лица, то оформленные на них доверенности; Заверенные нотариусом оригинал и ксерокопия согласия второго супруга или заявление о том, что такового не имеется; Если между супругами заключен брачный договор, то придется принести его заверенную копию; В том случае, если квартира оформляется на обоих супругов, нужно взять заверенную у нотариуса копию брачного свидетельства; Понадобится опять же заверенная копия свидетельства о рождении ребенка до четырнадцати лет, если он фигурирует в договоре; Если одна из сторон сделки — иностранец без гражданства Российской Федерации, придется сделать перевод всех его документов; Оригинал и копия квитанции, свидетельствующей о том, что покупатель заплатил за регистрацию самого договора, а также права перехода; Договор клиента с застройщиком; Копия, опять же заверенная свидетельства, сертификатов, если в деле будут участвовать социальные выплаты или субсидии; Оригинал и прошитая копия кредитного договора.

Новый визит в агентство и банк Итак, какова последовательность покупки квартиры в строящемся доме в ипотеку теперь? Через пару недель нужно будет явиться в агентство, получить уже зарегистрированный договор и показать его банку. Только после этого выдается ипотека, с этого самого дня начнут набегать проценты по ней.

И только теперь подписывается заявление, по которому застройщик получит деньги за купленную квартиру. Дальнейшие действия Теперь осталось дождаться триумфального завершения стройки, дождаться от застройщика сообщения о готовности квартиры к передаче покупателю. Это сообщение следует внимательно изучить, чтобы все данные жилья совпадали с теми, что есть в договоре. После этого нужно будет внимательно осмотреть жилье и подписать акт об этом. Теперь вместе с этим документом необходимо явиться к застройщику и подписать документ о приеме и передаче площади.

Удивительно, но факт! Возможные нюансы При оформлении ипотеки, доходы, не подтверждённые официально, рассматриваться не будут! Теперь вместе с этим документом необходимо явиться к застройщику и подписать документ о приеме и передаче площади.

Тут же вручается уведомление на получение ключей, которое нужно отвезти на объект и там получить вожделенные ключики. Завершение эпопеи Итак, какова последовательность покупки квартиры в строящемся доме в ипотеку после всех этих этапов? Нужно зарегистрировать право собственности на купленное жилье. Это можно сделать собственными силами или через посредничество застройщика, заключив с ним соответствующий документ.

Необходимые сведения и документы

Теперь понадобится сделать следующее: Поставить подпись на закладной в банке, подать ее на регистрацию вместе со всеми остальными бумагами; Остальные бумаги включают в себя договор участия в строительстве, квитанцию, свидетельствующую об оплате пошлины, акт передачи жилья, кредитный договор.

Все, после этого квартира будет считаться купленной и перейдет в собственность нового владельца. Как только потенциальный заемщик "втягивается" в процесс, на все вопросы находятся ответы. Нет ничего страшного в ипотеке, этой услугой пользуется весь продвинутый мир. Ведь какой смысл жить в стесненных условиях или съемной квартире, если можно стать самостоятельным? Конечно, тут очень много есть подводных камней, но их не стоит бояться.

Читайте также:

  • С какого дохода выплачиваются алименты
  • Лишение прав гибдд г.петрозаводска
  • Отпуск по уходу за двойней маме и бабушке основания
  • Служба защиты прав потребителей финансовых услуг и миноритарных акционеров
  • Когда нужно прописать ребенка
  • Налоги сущность виды функции
  • Отпускают ли в армии в увольнение