Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Сроки погашения задолженности по квартплате

25.06.2017

Какой срок давности у задолженности по квартплате?


Какой срок давности у задолженности по квартплате? Любой человек, который является собственником или нанимателем помещений жилого назначения, обязан в полной мере и в установленные сроки оплачивать квартплату и коммунальные услуги. Ряд статей ЖК РФ оговаривают не только эту обязанность граждан, но и ответственность за нарушение их положений. Эти, обязательные для любого жилого помещения платежи, согласно ЖК РФ, должны вноситься регулярно, до середины месяца, следующего за отчётным. Исключения возможны в том случае, если другие сроки оплаты указываются в договоре на управление домом.

Отступления от графика выплат являются причиной появления долга по квартплате. Что такое задолженность по квартплате? Если собственник или наниматель жилого помещения на незначительный срок отклонился от установленного графика платежей по квартирной плате например, на несколько дней задержался с уплатой , то это, конечно, тоже является долгом и на сумму выплат будут начислены пени. Но обычно под задолженностью понимается длительное не менее трёх месяцев уклонение от платы за квартиру или коммунальные услуги. Неуплата коммунальных платежей свыше установленного срока будет основанием для начисления пеней за все дни до совершения платежа.

Если в течение второго месяца квартплата также не будет оплачена, то её сумма будет прибавлена к уже существующему долгу, и на эту сумму будут начисляться пени. Точно также будет увеличиваться задолженность за каждый последующий месяц. Естественно, что величина задолженности будет расти не только за счёт ежемесячного прибавления квартплаты, но и за счёт постоянно увеличивающихся пеней.

Как взыскивается долг по квартплате?

Рассрочка задолженности по коммунальным платежам

Никакая управляющая компания не станет мириться с тем, что у гражданина, проживающего в обслуживаемом ею доме, имеется просроченная задолженность по квартирной плате. Действующее законодательство допускает применение крайних мер к злостным неплательщикам, вплоть до их выселения с занимаемой жилой площади. Обычно в первые три месяца после появления долга представители управляющей компании пытаются убедить неплательщика погасить этот долг добровольно. При этом используются, как официальные письма, так и личные встречи.

этом Сроки погашения задолженности по квартплате того

В некоторых случаях может быть ограничено предоставление некоторых услуг подача воды, света, газа. Если эти меры не приносят результата, управляющая компания может подать иск в суд. На основании судебного решения взыскивать долг будут уже представители службы судебных приставов.

Удивительно, но факт! На собрании ТСЖ дата платежа может быть изменена по инициативе руководства или большинством жильцов.

В этом случае возможны такие меры, как арест имущества должника, ограничение некоторых его гражданских прав и свобод. Крайней мерой может являться выселение должника с занимаемой им жилой площади. Наиболее часто это применяется к нанимателям жилья, которые не осуществляют своевременную оплату за наем. Применить эту меру к собственникам жилья гораздо труднее и поэтому используется она очень редко. Как неплательщик может погашать долг?

При уже существующей задолженности по квартплате лучше всего договориться с управляющей компанией о способах и времени её погашения. Подобное соглашение необходимо оформить в виде договора и неукоснительно соблюдать его условия в дальнейшем. Если величина задолженности существенная и не может быть погашена единовременно, то наиболее правильным и рациональным решением будет сначала оплатить все начисленные пени, и только потом погасить основную задолженность.

Связано это с тем, что по закону повторный зачёт пеней на просроченные выплаты не производится.

Slogan of my company

Этот порядок уплаты долга следует отобразить в договоре с управляющей компанией, и она не вправе игнорировать такое требование. При оплате задолженности следует понимать, что существует такое понятие, как срок давности.

успел Сроки погашения задолженности по квартплате лишь вопрос

Законодательно по коммунальным платежам и квартирной плате установлен предельный срок принудительного взыскания три года. Это значит, что решением суда неплательщика обяжут погашать задолженность и пени только за последние три года. Установленный срок давности применяется в большинстве случаев, однако, существуют и исключения. В некоторых случаях суд может принять решение и взыскать дог за больший, чем три года, срок.

Это может произойти, например, в случае, если вносились небольшие суммы в счёт погашения задолженности.

Сроки погашения задолженности по квартплате возмечтал отыскать

Суд вправе посчитать это признанием долговых обязательств и присудить возврат полной суммы. Также возможно увеличение срока давности, если должник до вынесения судебного решения не обратился к суду с заявлением применить срок давности к имеющемуся долгу за квартиру.

Оплата коммунальных услуг

Надеяться на то, что долг по квартплате будет прощен, не стоит. В лучшем случае неплательщику придётся внести плату за квартиру за последние три года. Это относится в большей степени к тем должникам, кто является собственником жилой площади. Необходимость взыскания долга через суд связана с тем, что других действенных рычагов воздействия у управляющих компаний нет.

Выселить собственника даже при наличии у него большого долга невозможно. Случаи с нанимателями жилых помещений, не производящих своевременную оплату за них, для управляющих компаний проще. По решению суда такие неплательщики могут быть выселены с занимаемой жилплощади.

Читайте также:

  • Чем занимается юрист международник
  • Сотрудник полиции сбил пешехода в барнауле
  • Как вернуть деньги за лекарство
  • В день увольнения работодатель обязан
  • Имеет ли право управляющая компания отключить свет