Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Юридическое лицо сдает квартиру по агентскому договору

04.07.2017

Агентский договор на аренду недвижимости


Агент принимает на себя обязательства от имени и за счет Принципала за вознаграждение совершать юридические за исключением совершения сделок от имени Принципала и иные действия по поиску и подбору Клиентов, удовлетворяющих требованиям Принципала, для заключения Договоров аренды. Агент не имеет права заключать Договора аренды от имени Принципала. Агент вправе заключать от своего имени иные договоры и совершать иные действия, связанные с выполнением условий настоящего Договора.

Удивительно, но факт! Совершать юридические и иные действия по поиску и подбору Клиентов, удовлетворяющих требованиям Принципала; 2. К положительным сторонам такого вида договора можно отнести:

Для исполнения своих обязательств по Договору Агент имеет право пользоваться услугами третьих лиц, неся полную ответственность перед Принципалом за их действия и самостоятельно производя оплату их услуг. Услуги третьих лиц, указанных в настоящем пункте Принципалом не компенсируются.

Совершать юридические и иные действия по поиску и подбору Клиентов, удовлетворяющих требованиям Принципала; 2. Организовывать встречи Клиентов с Принципалом, оказывать содействие Принципалу в проведении переговоров, уточнении позиций Сторон, консультировать Принципала по вопросам, связанным с заключение Договоров аренды, ставок арендной платы, экономической ситуации на рынке недвижимости; 2. В самостоятельно определяемом объеме, необходимом для исполнения своих обязательств по Договору, и за свой счет, организовывать изучение рынка с целью выявления потенциальных Клиентов.

беженцы Юридическое лицо сдает квартиру по агентскому договору пытался проявить

Представлять по требованию Принципала данные о потенциальных Клиентах и сведения о проведенных с Клиентами переговорах. При проведении переговоров с потенциальными Клиентами учитывать требования к условиям Договоров аренды письменно или устно изложенных Принципалом.

Без согласия Принципала не давать Клиентам никаких обещаний, согласий и подтверждений от имени Принципала о готовности последнего к подписанию с ними Договоров аренды. В течение 5 дней после заключения настоящего Договору представить Принципалу: Выделить для реализации Помещений персонального брокера, в обязанности которого будет входить: В случае, если Клиент, привлеченный Агентом и заключивший договор аренды Помещения, расторгнет договор аренды ранее 3 месяцев с даты его заключения, Агент обязуется без дополнительной оплаты со стороны Принципала в течение 2 месяцев найти нового Клиента готового заключить Договор аренды.

В случае, если в указанный срок договор аренды Помещений не будет заключен Агент обязуется выплатить Заказчику штраф в размере, доли своего Вознаграждения по настоящему Договору, которая рассчитывается пропорционально оставшемуся количеству месяцев до истечения первых месяцев срока аренды по Договору аренды. Такой штраф должен быть оплачен в течение 7 дней с момента получения требования Принципала.

Получать вознаграждение, согласно статье 4 настоящего Договора. Знакомиться с документами, подтверждающими факт заключения Принципалом Договоров аренды копия Договора аренды, копия платежного поручения. Как составить агентский договор между юридическим и физическим лицом, читайте тут. Как составить договор на оказание услуг, читайте по ссылке: Выплачивать Агенту обусловленное Договором вознаграждение.

Чем отличается наем от аренды

В срок не позднее 3 рабочих дней уведомлять Агента о факте заключения Договора аренды с Клиентом, представленным Агентом во исполнение настоящего Договора. Запрашивать и получать от Агента данные о потенциальных Клиентах и сведения о проведенных переговорах. Присутствовать на переговорах с потенциальными Клиентами по вопросам обсуждения Договоров аренды. Требовать от Агента исполнения обязательств, предусмотренных Договором. Самостоятельно осуществлять поиск возможных арендаторов, и проводить дополнительные мероприятия по рекламе Помещений; 3.

Без привлечения услуг третьих лиц за исключением Агента , самостоятельно заключать договоры с прямыми клиентами и аффилированными компаниями собственника Помещения, письменно уведомив об этом Агента. Вознаграждение выплачивается единовременно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента не позднее 3 банковских дней с момента перечисления Клиентом денежных средств за право пользования Помещением в размере не менее 2-х месячной арендной платы за Помещение и подписания Сторонами Акта-отчета.

В случае пролонгации Договора Аренды Помещения, а равно в случае заключения с Предложенным Клиентом или аффилированным с ним лицом Договора Аренды Помещения на второй и последующий сроки аренды, повторная выплата Вознаграждения Агенту не производится.

одно Юридическое лицо сдает квартиру по агентскому договору сущности

Под конфиденциальной информацией для целей Договора понимается любая информация, передаваемая одной Стороной другой Стороне в процессе реализации Договора и подлежащая защите, за исключением информации, которая не может являться конфиденциальной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Отсутствие такого грифа не может рассматриваться как отнесение информации к общедоступной. Стороны обязуются не разглашать, не обсуждать содержание, не предоставлять копий, не публиковать и не раскрывать в какой-либо иной форме третьим лицам, не использовать в иных целях, не связанных с исполнением обязательств по Договору, конфиденциальную информацию без получения предварительного письменного согласия другой Стороны в период действия Договора и в течение лет с момента прекращения срока его действия.

Стороны согласились предпринимать все меры и использовать все законные средства для защиты конфиденциальной информации и предотвращения ее несанкционированного раскрытия, в том числе, допускать к конфиденциальной информации своих сотрудников только в случае служебной необходимости в объеме, требуемом для исполнения обязательств по Договору, и информировать их об условиях настоящего Договора в отношении обязательств Сторон по защите конфиденциальной информации.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями Договора. Стороны не несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение вызвано нарушением другой Стороной своих обязательств по Договору.

Юридическое лицо сдает квартиру по агентскому договору момент, предпринял

Стороны также не несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если это вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: О наступлении обстоятельств непреодолимой силы и их предполагаемой продолжительности Стороны обязаны известить друг друга в течение 7 рабочих дней после наступления этих обстоятельств.

Что может пойти не так

В течение 2 месяцев после наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, ссылающаяся на указанные обстоятельства, должна предоставить другой Стороне документальное подтверждение факта наступления обстоятельств непреодолимой силы. Свидетельство, выданное соответствующей торгово-промышленной палатой или компетентным государственным или муниципальным органом, будет являться документальным подтверждением факта наступления обстоятельств непреодолимой силы.

Срок исполнения обязательств по Договору увеличивается на срок действия обстоятельств непреодолимой силы. Если действие какого-либо обстоятельства непреодолимой силы продолжается более 6 месяцев или если можно обоснованно предположить, что оно будет продолжаться более 6 месяцев, Стороны должны начать переговоры и согласовать такие изменения дополнения к Договору, которые будут необходимы, чтобы позволить Сторонам продолжать исполнение своих обязанностей по Договору на условиях, максимально соответствующих первоначальным намерениям Сторон.

В случае если Стороны не достигнут соглашения об изменении дополнении Договора в течение 10 рабочих дней с момента начала переговоров спор разрешается в соответствии со статьей 10 настоящего Договора.

Договор найма. Основные отличия от аренды. Подводные камни

Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует один год. Действие настоящего Договора автоматически пролонгируется на следующий календарный год, если ни одна из заинтересованных Сторон за один месяц до истечения срока его действия не изъявила намерение его расторгнуть. Количество пролонгаций не ограничено. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон или по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

Договор может быть расторгнут Принципалом досрочно в одностороннем порядке в случае, если Агент систематически более одного раза не выполняет свои обязанности по Договору или не сдает в аренду Помещения, более чем в месячный срок. Стороны обязуются принимать все усилия к урегулированию споров путем переговоров. В случае если спор не будет разрешен Сторонами путем переговоров в течение 15 рабочих дней с момента его возникновения, каждая из Сторон вправе передать спор на рассмотрение в Арбитражный суд г.

Удивительно, но факт! В срок не позднее 3 рабочих дней уведомлять Агента о факте заключения Договора аренды с Клиентом, представленным Агентом во исполнение настоящего Договора. Таким образом, арендатор имеет право на вычет НДС, если арендная плата включает в себя постоянную часть и переменную, эквивалентную сумме коммунальных платежей.

Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформляются в письменном виде путем подписания уполномоченными представителями обеих Сторон дополнительных соглашений. Все изменения и дополнения, оформленные надлежащим образом, являются неотъемлемой частью Договора. Уведомления, сообщения и иные документы будут считаться переданными Стороне должным образом, если имеется почтовое уведомление об их вручении, либо они доставлены нарочным, либо имеются иные письменные доказательства, подтверждающие передачу соответствующих документов адресату.

В случае изменения юридических, почтовых или банковских реквизитов одной из Сторон, назначении или избрании должностных лиц, имеющих право действовать от имени Сторон, или смене лиц, ответственных за исполнение договора, последняя обязана уведомить об этом другую Сторону в течение 7 рабочих дней с даты такого изменения.

Платежи и иные действия, совершенные с указанием прежних реквизитов, будут считаться совершенными надлежащим образом до момента поступления уведомления об их изменении. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

Все приложения, дополнительные соглашения, и иные совместно подписываемые Сторонами документы на дату заключения Договора или в процессе его реализации и прилагаемые к нему, являются его неотъемлемой частью. Центральная, дом 24, офис 10 Почтовый адрес: Центральная, дом 24, офис 10 ИНН:

Удивительно, но факт! Если по условиям договора арендодатель по окончании срока аренды возмещает арендатору остаточную стоимость произведенных им улучшений, сумма возмещения будет включена арендатором в доход в составе выручки от реализации , а остаточная стоимость улучшений будет учтена в составе расходов на основании ст.

Читайте также:

  • Документы для вступления в наследство после смерти
  • Проврлки по поступлению и списанию страхового полиса
  • Раздел жилого помещения в многоквартирном доме
  • Штраф при лишении прав при алкогольном опьянении
  • Перечень выплат пенсионерам связанные сзатратами на лечение
  • Образец ходатайства по замене меры пресечения