Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Зачем писать отказ от приватизации

03.07.2017

К каким последствиям ведет отказ от приватизации?


Возможные последствия Каждый гражданин РФ может претендовать на приобретение жилья по программе приватизации, причем единоразово. Несовершеннолетние граждане, уже имеющие в своей собственности какое-либо жилье, по достижении ими совершеннолетия имеют возможность приватизировать другое. В процессе оформления приватизации принимают участие все граждане, пользующиеся данным жильем зарегистрированные по указанному адресу.

Это также относится и к несовершеннолетним детям до 14 лет. Чтобы начать оформление документов, нужно получить согласие всех членов семьи, которые на этот момент прописаны по данному адресу. Тогда по общей договоренности жилье передается в собственность одного, нескольких или всех проживающих. Любой член семьи может воспользоваться правом на приватизацию, но так как это не является прямой обязанностью, возможно оформить отказ от приватизации или от участия в самом процессе.

Термины и правовые нормы В правовом поле существуют два разных понятия: Они имеют существенные различия, поэтому остановимся на этом моменте подробнее. Отказ от приватизации автоматически подразумевает, что человек сознательно не использует свое право, то есть не подает заявление об оформлении приватизации.

Удивительно, но факт! А я с чем останусь?

При этом он не дает своего согласия на приватизацию этой жилплощади другими гражданами. Жилье остается в собственности государства или муниципалитета, все жильцы продолжают им пользоваться в рамках договора о социальном найме. Отказ от приватизации не требует документального подтверждения, он определяется отсутствием действий по оформлению документов на передачу права собственности. Отказ от участия в приватизации — гражданин добровольно отказывается от своего права на приватизацию в пользу других лиц.

Тогда жилье может быть приватизировано теми, кто в нем проживает, если они прописаны в договоре социального найма. Заявитель получает право на пожизненное проживание на этой жилплощади. Вы не можете отказаться от участия в приватизации в пользу одного конкретного лица, это запрещено законодательно.

Пришельцы Зачем писать отказ от приватизации уже видим

Жилье приватизируется в одинаковых долях или в соответствии с договоренностью всех участников. Заявление об отказе представляет собой юридический документ и требует нотариального заверения. Иначе он не будет иметь юридической силы. Лица, не достигшие совершеннолетнего возраста, должны быть обязательно внесены в договор. Отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего гражданина подтверждается письменным разрешением, полученным в органах опеки и попечительства.

Участие ребенка

Причины отказа от приватизации либо от участия в ней Решение обычно принимается, исходя из определенной жизненной ситуации. Существуют мотивированные причины для отказа, прописанные законодательно. При принятии решения муниципальные органы обязаны придерживаться этих оснований. В Законе указано, что приватизации не подлежат следующие виды жилых помещений: Добровольный отказ от приватизации объясняется следующими причинами: Приватизация оказывается невыгодна жителям коммуналок, ветхих, аварийных домов.

При расселении неприватизированного жилья они смогут претендовать на улучшение условий жизни, то есть увеличение количества квадратных метров на человека по существующим нормам. Если жилье приватизировано — они получают те же квадратные метры. Рост налога на недвижимость. Особенно существенно это для жителей крупных городов, где цены на жилье достаточно высоки. В соответствии с новой системой налогообложения ставка будет рассчитываться как процент от реальной рыночной стоимости.

Исключение составляют граждане, в собственности у которых находится до 20 квадратных метров. Необходимость оплаты капитального ремонта. Согласно принятым постановлениям в многоквартирных жилых домах капитальный ремонт должны полностью обеспечивать сами собственники. Поэтому гражданам выгоднее продолжать пользоваться квартирой на условиях найма. В случае разрушения или повреждения жилья по независящим от жителей обстоятельствам стихийные бедствия, аварии и т.

Собственник в первую очередь должен рассчитывать на свои средства, если помещения не были застрахованы. Право на получение субсидий и льгот на оплату услуг ЖКХ. Большинство льгот могут получить только наниматели жилья. Поэтому малоимущие слои населения вынуждены отказаться от одних прав в пользу других. Отказ от участия в приватизации чаще всего связан с сознательным упрощением дальнейших правовых вопросов, связанных с наследованием жилья.

Законодательство предусматривает решение всех имущественно-правовых вопросов в отношении взрослого совершеннолетнего и ребенка несовершеннолетнего , руководствуясь разными принципами. Поэтому мы рассмотрим две разные процедуры оформления заявления. Совершеннолетнее лицо Думая о том, где писать отказ, помните, что он представляет собой официальный документ и заверяется нотариусом.

Лицо, отказавшееся от участия в приватизации, должно в личном порядке оформить нотариальный отказ.

Зачем писать отказ от приватизации успел исследовать

Для составления нотариального отказа необходимо предоставить: Нотариус предоставляет образец заявления, в котором необходимо указать: Заявление содержит просьбу о том, чтобы заявителя не вносили в список будущих участников приватизации жилья по данному адресу. Также нужно указать причину отказа. Далее указывается число, ставится подпись гражданина, которая заверяется нотариусом соответствующей надписью и печатью.

Отказ вместе с пакетом документов подается в инстанцию, занимающуюся вопросами приватизации.

Зачем писать отказ от приватизации наблюдал

Присутствие лица, подписавшего отказ, не требуется. Образец заполнения бланка заявления можно скачать здесь.

Отказ от приватизации в пользу другого лица

Несовершеннолетний до 18 лет Отказ оформляется родителями ребенка опекунами, усыновителями. Для этого требуется получить разрешение в органах опеки и попечительства. В своих действиях они руководствуются ст. Нотариальное заверение разрешения не требуется. Для того, чтобы получить разрешение родители опекуны, усыновители предоставляют в органы опеки и попечительства следующий пакет документов: Заявление заполняется по предоставленному образцу.

Обязательно указывается причина, по которой ребенок участвует в приватизации. Если ребенку на момент оформления документов исполнилось 14 лет, необходимо его личное присутствие для написания и подписания заявления. Разрешение может получить один из родителей в дневный срок. Решение может быть отрицательным, если ребенок значится в договоре социального найма либо прописан в заявленных на приватизацию жилых помещениях. Разрешение вместе со всем пакетом документов подается в инстанцию, занимающуюся вопросами приватизации БТИ, Департамент Управления Имуществом.

Нотариальный отказ от приватизации не требуется, если человек уже принимал участие приватизации иного жилья. Составление доверенности Отказ от участия гражданина в приватизации оформляется лично: В первом случае вы экономите время, во втором — деньги. Доверенность оформить возможно, но делается это тоже в присутствии нотариуса. Поэтому имеет смысл сразу оформить заявление на отказ от участия. Оформлять доверенность необходимо в том случае, если доверенное лицо будет решать еще какие-либо вопросы от вашего имени.

Если заявитель находится в местах заключения, либо проживает в другом городе, стране и нет возможности сразу оформить нотариальный отказ, тогда следует воспользоваться доверенностью. Образец доверенности доступен по этой ссылке. Возможные последствия Является ли отказ от приватизации ухудшением жилищных условий? В случае отказа жилищные условия не ухудшаются, так как отказавшееся лицо сохраняет за собой следующие права: Однако стоит учесть проблемы, которые могут возникнуть в дальнейшем.

При продаже квартиры, то есть смене собственника, лицо, отказавшееся от участия в приватизации, попадает в неприятную ситуацию. Формально и юридически вы имеете право на проживание на этой жилплощади. Жилец может выписаться из квартиры исключительно на добровольной основе, суд повлиять на это решение не может. Но в реальной жизни вы оказываетесь в условиях коммунальной квартиры.

Решение принимать надо взвешенно, так как оспорить его в суде будет практически невозможно. Для признания отказа недействительным необходимо будет предоставить доказательства принудительного или неосознанного если человек признан недееспособным подписания документа. В решении серьезных жизненных вопросов не следует торопиться. Приватизированное жилье имеет ряд плюсов: Поэтому важно принять правильное решение относительно того, на кого следует оформлять документы, чтобы в дальнейшем избежать сложных процедур по переоформлению бумаг.

При возникновении трудностей и дополнительных вопросов мы рекомендуем обратиться за помощью к юристу. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Читайте также:

  • Взыскать деньги с фирмы
  • Вещные права понятие признаки виды в гражданском праве
  • Сбербанк страхование жизни ипотеки
  • Процедура возбуждения уголовного дела
  • Договор с иными организациями
  • Как выписать внучку к матери
  • Как доказывается что наследник недостойный