Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Как подарить долю в квартире сыну какие документы 2017

27.10.2017

Как подарить квартиру сыну — особенности оформления документов


Бабушки, дедушки, внуки; Братья и сестры, имеющие общих отца или мать.

интересы Как подарить долю в квартире сыну какие документы 2017 Вот он

Во всех остальных случаях одаряемый должен будет заплатить налог, исчисляемый исходя из цены объекта на рынке. В этой ситуации в договоре указывается цена объекта.

Пошаговая инструкция или как самостоятельно оформить дарственную на жилье

Перечень документов, которые следует подготовить, можно найти на сайте Росреестра. Там же можно узнать и размеры госпошлины. Чаще всего квартиры дарят родственникам. Это наиболее выгодный способ передачи имущества близкому человеку. Сама процедура не слишком забюрократизирована. Сторонам достаточно заключить письменный договор, не требующий нотариального удостоверения.

Можно написать договор от руки, но лучше заполнить готовый образец. В договоре следует детально описать объект дарения — данные берутся из техпаспорта квартиры, получаемого в бюро технической инвентаризации.

Как подарить долю в квартире сыну какие документы 2017 одна

В договоре дарения указываются следующие сведения об объекте: Количество комнат; Этаж и номер квартиры, если речь идет о квартире или комнате в многоквартирном доме; Инвентарный номер; Адрес, по которому расположено имущество; Правоустанавливающие документы, на основании которых недвижимость принадлежит дарителю. Цену подарка указывать не обязательно. Договор составляется в 3 экземплярах — два остаются сторонам, один — Росреестру. В году для дарения квартиры потребуются следующие документы: Заявление о регистрации перехода права собственности.

Заявление должно быть подано обеими сторонами; Документ, подтверждающий уплату госпошлины от обеих сторон в размере, предусмотренном НК РФ; Паспорт для представителей — нотариальную доверенность: В случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы, как, например, согласие супруга, поскольку на любое отчуждение недвижимости приобретенной в браке требуется согласие. Если даритель не состоит в браке, может потребоваться подтверждение данного факта из ЗАГСа. Финальной стадией оформления отношений дарителя и одаряемого является визит в Росреестр сокращенное название Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии , где право собственности на жилье будет юридически закреплено законодательно и окончательно.

Срок регистрации права — 20 календарных дней. Тем не менее, и этот срок может быть увеличен: За констатацию перехода права собственности одаряемому также придется заплатить госпошлину. В году она составляет рублей для физического лица и рублей для организации.

Налог при дарении квартиры и другой недвижимости

Плюсы и минусы дарения квартиры Если речь идет о дарении квартиры родственнику, то плюсы очевидны с финансовой точки зрения. При оформлении сделки финансовые затраты минимальные, в сравнении с покупкой-продажей, которая подразумевает оплату немалого налога. В сравнении с завещанием также плюсы передачи недвижимости по договору дарения очевидны. При наличии завещания, право на наследство оформляется только через полгода после открытия наследства.

Кроме того, факт подарка позволит в будущем защитить подаренное имущество от посторонних посягательств. Например, при разводе муж не сможет присвоить полученную в подарок от родителей жены квартиру: Имеются у сделки по дарению квартиры и минусы, главный из которых — ограниченный круг одаряемых. Если человек, которому планируется передача собственности, не приходится дарителю близким родственником, у надзорных структур могут появиться обоснованные сомнения в бескорыстии сделки, особенно если одаряемый — юридическое лицо.

Недопустимо и присутствие встречных обязательств в договоре дарения. Например, условие взамен обеспечить дарителю проживание, пожизненное содержание или уход. В таком случае сделка теряет характер безвозмездной, называется притворной и может быть признана ничтожной. Но если договор дарения заключается между членами семьи, проживающими в одной квартире, то даритель может остаться жить в подаренной квартире не в силу условий договора дарения, а в соответствии со ст. Можно не заключать договор дарения сразу, а пообещать подарить недвижимость.

Удивительно, но факт! Отличие в том, что даритель доли обязан получить нотариальное согласие иных собственников-совладельцев, в том числе и несовершеннолетних владельцев.

Такое обещание, содержащее все условия передачи дара в будущем, тоже следует оформить и зарегистрировать. Если даритель умрет до истечения сроков, закрепленных в документе, его наследники все равно обязаны передать предмет дарения одаряемому. Но, если прежде умрет одаряемый, его наследникам не достанется ничего если иное не предусмотрено договором дарения.

Читайте также:

  • Развод если есть ребенок и жена против
  • Бесплатные консультации юристов в екатеринбурге при разделе имущества
  • Как дети воспринимают развод
  • Жалоба в роспотребнадзор москва онлайн
  • Задолженность работника по отпуску