Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Какие документы нужны для снятия квартиры

09.07.2017

Документы при съеме


даже Какие документы нужны для снятия квартиры было

Съем квартиры в Берлине 10 советов Найти жилье в Берлине не так уж и просто. Нужно только понять, как здесь работают эти процессы. Например, очень часто можно увидеть объявления о съеме жилья на Фейсбуке, особенно в случае с субарендой и съемом комнат в общежитиях. В случае съема квартиры многие люди все еще пользуются более традиционными видами поиска, например через агенство недвижимости.

So 1, 2, 3, goooo! Итак, раз, два, три… Поехали! Здесь мы собрали самые популярные вебсайты для поиска жилья в Берлине. Некоторые сайты доступны на английской языке, поэтому они особенно полезны для экспатов и студентов, которые не говорят по-немецки. Сайт на английском языке: Это было и просто, так как позволяет сэкономить на комиссии агенств по недвижимости. Более 1,5 млн квартир, домов и комнат в аренду! Какие документы нужны для съема квартиры в Берлине?

Этот документы подтверждает, что у вас нет задолженностей перед вашей предыдущим работодателем и вы всегда вносили арендую плату вовремя. Если вы до этого проживали в другой стране, попросите вашего арендодателя написать письмо, подтверждающее отсутствие долгов. Важно, чтобы письмо было на английском языке, еще лучше — если есть перевод на немецкий.

Даже если этот шаг кажется глупым, помните, что немцы помешаны на безопасности, поэтому подтверждение об отсутствии задолженностей является одним из важнейших документов. Как получить эту справку? Ваш работодатель обычно выдает вам квитанцию о зарплате для налоговой службы Finanzamt. В идеале вы должны показать квитанции за три месяца. Если у вас нет квитанций о зарплате, предоставьте выписки с банковского счета, которые показывают достаточное количество средств для покрытия арендной платы.

Без этой справки вашу кандидатуру скорее всего даже не будет рассматривать. Выписки из вашего банка на Родине могут сгодиться. Если вы студент, то арендодатель может попросить поручительство от родителей и выписку из их счета.

Какие документы нужно проверять при аренде квартиры?

Здесь вы можете открыть бесплатный счет в банке. Schufa — это частная немецкая компания, которая отслеживает долги населения. Если вы не вносите арендную плану или пропускаете оплату по другим счетам, об этом будет сообщено в Schufa. Так что арендодатель может проверить вашу историю в Schufa, чтобы убедиться, что вы являетесь добросовестным арендатором. Что довольно справедливо, если подумать об этом. Конечно, если вы до этого никогда не жили в Германии, у вас не будет справки Schufa. Вы можете попытаться показать выписки из банка, которые показывают, что у вас есть стабильный доход и что вы всегда платили аренду вовремя.

Чтобы начать свою историю в Schufa, вам нужно открыть счет в банке, который вы можете использовать в качестве основного счета, куда будет перечисляться ваша зарплата. Обратите внимание, что поручитель должен быть немцем, это так же могут быть ваши родители. А что если… Не хватает каких-то документов? Можете поискать квартиру, которая находится не в центре Берлина. Вполне вероятно, что арендодатель закроет глаза на отсутствие некоторых документов. Прожив в квартире дольше 6 месяцев, найти квартиру будет проще. После этого у вас так же будет справка из Schufa и, в идеале, справка о зарплате из немецкой компании.

Платите точно в срок! Банковские переводы в Германии занимают порядка 2 рабочих дней. Если вы платите не вовремя, то ваше арендодатель может выселить вас из квартиры без предупреждения!

От нанимателя

Агенства недвижимости в Германии В Германие есть огромное количество агенств недвижимости. Они обычно занимаются продажей домов и квартир, а так же иногда помогают арендодателям сдать квартиры или дома.

Удивительно, но факт! Этот документы подтверждает, что у вас нет задолженностей перед вашей предыдущим работодателем и вы всегда вносили арендую плату вовремя. Идентификационные коды арендодателя и арендатора.

За эти услуги они берут комиссию. Кто платит комиссию за услуги агенства по недвижимости в Германии? Обычно это стоит того, так как агенство предоставит вам детальную информацию о доме или квартире. Поэтому многие люди предпочитают пользоваться услугами интернет вебсайтов, а не обращаться к агенству недвижимости. В противном случае вы можете не дождаться ответа.

Обычный договор состоит из следующих элементов: Это нужно сделать в течение 2 недель. Это правило действует даже если вы планируете остаться всего на пару месяцев. В качестве альтернативы, рассмотрите вариант съема трех- или четырехкомнатной квартиры вместе с кем-то еще. В таким случае конкуренция будет невысока и вы можетет сэкономить. Во сколько мне обойдется съем квартиры в Берлине?

Поэтому квартир на всех не хватает, что повышает конкуренцию. Есть несколько городских проектов по строительству нового жилья, но это занимает время. Если закон, который не позволяет повысить арендную плату, пока текущий арендатор еще снимает жилье. Однако при заселении нового жильца арендная плата может вырасти в разы. В Берлине есть несколько квартир, в которых текущие арендаторы живут годами. Это означает, что арендная плата не повышалась несколько лет. Или двухкомнатную квартиру за евро, включая коммунальную плату.

нас, Какие документы нужны для снятия квартиры теперь

Но это скорее исключение из правил. Средняя цена на комнату в общежитии выросла до Евро в центре Берлина. А средняя арендная плата за двухкомнатную квартиру составляет порядка Евро включая коммунальные услуги , в зависимости от района. Двухкомнатная квартира в Германии это кухня, ванная и две пустые комнаты. В Германии мы не считаем кухню и ванные за отдельные комнаты.

Стоит ли покупать недвижимость в Берлине? Стоимость жилья в Берлине значительно выросла за последние 10 лет. Поэтому мы не советуем покупать жилье сейчас, особенно в некоторых районах.

Какие документы нужны для снятия квартиры так

Тщательно продумайте этот шаг, попытайтесь спросить совета у местных жителей, которые хорошо знают район. С другой стороны, ипотека в Берлине пока еще остается очень выгодной. А по сравнению с другими европейскими столицами, такими как Лондоном и Парижем, цены на недвижимость в Берлине очень невысоки. Например, повышение арендной платы и выселение арендаторов практически невозможно. Имейте это в виду, при инвестировании в недвижимость. Это нормально, что с меня требуют депозит в размере 3-х месячной арендной платы?

К сожалению, это обычная практика, особенно в отношении экспатов и иностранцев в Германии. У экспатов обычно нет справки Schufa см. Социальная политика в Берлине защищает права арендаторов. Поэтому если вы въехали в новую квартиру, арендодатель не сможет вас просто так выселить. Обратите внимание, что максимальный размер депозита равняется 3 суммам месячной аренды!

Если ваша месячная аренданая плата составляет Евро, то депозит не должен превышать Евро. Вам есть что добавить? Мы делаем все возможное, чтобы в этой статье была собрана самая свежая информация. Тем не менее, если вы заметили ошибку или некорректность, то напишите нам.

Читайте также:

  • Амнистия за взятку
  • Перепланировка квартиры до приватизации
  • Лица в договоре хранения
  • Существуют ли бесплатные адвокаты