Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Субаренда части нежилого помещения

01.09.2017

Договор субаренды части нежилого помещения (для установки торгового (кофе-) аппарата)


Можно ли заключить договор аренды части нежилого помещения?

В некоторых случаях основной договор может быть подкреплён следующими документами: Несмотря на наличие стандартной формы договора субаренды, допускается его оформление в свободной форме. При этом обязательным условием является вхождение всех основных пунктов. Необходимо знать, что если договор заключается на срок свыше 12 месяцев, необходима его государственная регистрация. Договор вступает в действие только с момента его регистрации.

Иначе разрешение на аренду помещения третьим лицом не будет иметь юридической силы. Кроме того, договор повторной аренды не должен превышать срок первичного найма. При этом по истечении срока действия, документ не продлевается автоматически.

Субаренда части нежилого помещения знаю, насколько

Каждый раз требуется составление нового договора. Права и обязанности сторон Отдельного внимания заслуживают права и обязанности участников договора. Это не касается собственника помещения, а только арендатора и субарендатора. Рассмотрим права и обязанности каждого из участников соглашения. Арендатор Эта сторона обязана: Стоит отметить, что бездействие коммунальных служб не подразумевает ответственность арендатора.

Кроме того, арендатор обязан ознакомить субарендатора с правилами внутреннего распорядка и планом эвакуации в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.

Субаренда части нежилого помещения Нет

Арендатор вправе проводить проверку соблюдения условий договора субаренды. Это делается в рабочее время и в присутствии субарендатора. Последний обязан предоставить все документы, в том числе разрешение на определённый вид деятельности. Арендатор имеет право на проведение капитального или текущего ремонта в нежилых помещениях, переданных в субаренду.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

При этом субарендатор уведомляется в письменном виде за 30 дней до проведения работ. Стоит отметить, что во время ремонта, арендная плата с субарендатора не взимается. Арендатор вправе устанавливать порядок работы помещений в выходные и праздничные дни.

Удивительно, но факт! В случае приобретения Арендатором права собственности на Объект в течение срока действия настоящего Договора Субарендатор приобретает право прямой аренды Объекта с сохранением всех условий настоящего Договора.

На порядок и размер оплаты это не влияет. Субарендатор Эта сторона, заключившая договор, обязана использовать помещение только в целях, указанных в договоре. Следить за техническим и пожарным состоянием нежилого помещения в соответствии с установленными нормами. Самостоятельно нести полную ответственность перед органами, дающими разрешение и контролирующими предпринимательскую деятельность. Ликвидировать последствия аварий и другого ущерба помещениям, причинённого по собственной вине.

Не проводить перепланировку или реконструкцию , если отсутствует письменное разрешение арендатора. Своевременно вносить установленную договором арендную плату. Если договор сдачи помещения расторгается досрочно, по инициативе субарендатора, арендатор должен быть уведомлен об этом не позднее, чем за месяц. Субарендатор обязан при заключении договора представить арендатору следующие документы: Стоит отметить, что приведённый перечень обязанностей сторон далеко не полный, но здесь указаны их основные права и обязанности.

Особенности налогообложения Субаренду очень часто путают с посредническими услугами по сдаче помещения в аренду.

Формы по теме

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, это разные понятия, соответственно, различается и порядок налогообложения. Посреднические услуги часто оказывают агентства недвижимости, заключающие договора аренды с собственником и с его согласия осуществляют сдачу помещений третьим лицам.

Документ по форме 3-НДФЛ подаётся ежегодно, до 30 апреля. Требуемая сумма должна быть оплачена не позднее 15 июля текущего года. Помните, что уклонение от налогообложения попадает под административную и уголовную ответственность. Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Читайте также:

  • Услуги физическим лицам
  • Действие программа переселения соотечественников официальный сайт в челябинске
  • Рассмотрение дел в порядке упрощенного судопроизводства арбитраж